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Trasparenza
Modalità di gestione condominiale
Efficienza, trasparenza e tempestività d'intervento: come lavoriamo e quanto costano le prestazioni supplementari.
Criteri operativi
Come lavoriamo
- Personale in sedeDal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 17:00, a disposizione per segnalazioni, richieste e comunicazioni.
- Guasti e urgenzePresa in carico entro 2 ore lavorative, primo intervento entro 24/48 ore in base alla natura e alla gravità.
- ReperibilitàNegli stessi orari tramite telefono, email, WhatsApp o PEC. Per le urgenze tecniche attiviamo ditte di fiducia, con disponibilità immediata e prezzi concordati.
- Pagamento delle rateBonifico sul conto intestato al Condominio, pagamento in studio su appuntamento, pagamento digitale con link o QR code, ritiro a domicilio per comprovate necessità.
- MorositàSolleciti progressivi e piani di rientro personalizzati. Solo in assenza di riscontro, e su delibera assembleare, incarichiamo lo studio legale di fiducia.
- AssembleeConvocate nei termini di legge, in presenza o in modalità telematica. Verbali e rendiconti trasmessi entro cinque giorni lavorativi.
Professionista al telefono in ufficio
Compenso ordinario
Prestazioni incluse
- Visite periodiche mensili presso il condominio, oltre agli accessi richiesti o necessari per lavori e urgenze
- Costante reperibilità giornaliera via telefono, email, messaggistica istantanea o PEC
- Legale rappresentanza del condominio nei limiti del Codice Civile, esclusa l'elaborazione delle buste paga del personale dipendente
- Rete di ditte di fiducia per urgenze in edilizia, idraulica, elettricità, pulizie e disinfestazione, con tempi garantiti e tariffe concordate
- Assemblea ordinaria annuale entro i primi sei mesi dell'anno solare, con rendiconto consuntivo, bilancio preventivo e piani di riparto
- N. 2 assemblee all'anno: una ordinaria e una straordinaria, fino a cinque punti all'ordine del giorno
- Invio di convocazioni e verbali via PEC ai condomini che hanno comunicato il proprio indirizzo
- Archivio digitale di bilanci, verbali, preventivi, contratti e certificazioni, accessibile su richiesta
- Nessuna retro-commissione o compenso occulto da fornitori o ditte appaltatrici
- Polizza RC professionale Allianz Assicurazioni, massimale € 250.000,00
Prestazioni supplementari
Compensi indicativi
| Prestazione | Compenso |
|---|---|
| Servizio digitale condominialePiattaforma online per estratto conto, bilanci, piani di riparto e altri documenti (L. 220/2012) | € 700,00 / anno per condominio |
| Assemblea straordinaria aggiuntivaOltre le due assemblee comprese nel compenso ordinario, per anno solare | € 50,00 a convocazione |
| Pratiche amministrative individualiAttività straordinarie richieste dal singolo condomino, spese vive escluse | secondo la pratica |
| Messe in mora e diffidePer morosità oltre 90 giorni e superiore a € 300,00 | € 30,50 IVA inclusa |
| Comunicazioni postali o urgentiTelegrammi, raccomandate, avvisi cartacei | € 12,00 IVA inclusa + spedizione |
| Ricerche catastali o anagrafichePer singolo condomino | € 80,00 a ricerca |
| Fotocopie | € 0,30 a pagina |
| Scansioni digitali | € 0,20 a pagina |
| Ricerca documentale su anni precedentiVerbali, giustificativi, contabili, estratti conto | € 25,00 a pratica |
| Avvio di procedimento monitorioRicerca, riordino, scansione e consegna dei documenti al legale. A carico esclusivo del condomino moroso | € 190,00 + IVA |
| Gestione di lavori straordinariPreventivo e riparto, fondo di spesa e riscossione, verifica documenti delle ditte, contratto d'appalto e pagamenti, eventuali pratiche edilizie (CILA, SCIA), consuntivo e riparto finale | 3% sull'imponibile |
| Nuove tabelle millesimaliCalcolo, redazione o revisione, con rilievi ed elaborazione tecnica | € 150,00 per unità immobiliare |
| Avvio pratiche per sgravi fiscaliDocumentazione, invio e certificazioni ai singoli condomini | € 250,00 |
| Locazione di locali condominialiPredisposizione e registrazione telematica del contratto | € 80,00 |
Servizi complementari
Manutenzione e riparazioni
Oltre alla gestione condominiale forniamo una moltitudine di servizi di manutenzione e riparazione, quali giardinaggio, pulizia, sanificazione e disinfestazione, riparazioni su impianti elettrici ed elettronici, riparazioni idrauliche, a costi altamente competitivi.
Pertanto, salvo diverse indicazioni dell'assemblea o in mancanza di una ditta già designata, tutti gli interventi, soprattutto quelli che rivestono carattere d'urgenza (artt. 1135 e 1130 C.C.), verranno svolti dalla stessa società. Tale procedura è adottata per garantire trasparenza, tempestività e qualità degli interventi.
Richiesta
Sopralluogo e preventivo gratuiti
Descrivi il condominio: ti ricontattiamo per il sopralluogo e un preventivo senza impegno.
- Telefono377 121 2161
- Emailasacicatania@gmail.com
- PECasacict@pec.it
- StudioVia Santa Croce 14, San Giovanni la Punta
Oltre 25 anniDi attività continuativa nell'amministrazione condominiale
L. 220/2012Requisiti di legge e formazione D.M. 140/2014
Allianz RCPolizza professionale con massimale € 250.000
TrasparenzaDocumenti e giustificativi sempre consultabili