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Guida pratica
Come sostituire l'amministratore di condominio
Se ritieni che sia giunto il momento di cambiare, ecco come procedere in tempi rapidi e nel pieno rispetto della normativa vigente.
Amministrare un condominio in modo efficace richiede esperienza, preparazione tecnica e serietà professionale. Purtroppo non tutti gli amministratori agiscono con la dovuta competenza: alcuni immobili da noi attualmente gestiti provengono da esperienze amministrative improvvisate, che hanno generato disservizi, conflittualità tra condomini e perdita di fiducia verso l'intera categoria.
Questa situazione, per noi inaccettabile, ci spinge a offrire supporto concreto a chi desidera migliorare la gestione del proprio condominio.
Revoca in tre fasi
Richiesta di convocazione
Almeno due condomini, che rappresentino complessivamente almeno 1/6 dei millesimi, inviano raccomandata A/R all'amministratore in carica, chiedendo un'assemblea con all'ordine del giorno la revoca.
Autoconvocazione
Se entro 10 giorni dalla ricezione l'amministratore non convoca, gli stessi condomini possono autoconvocare l'assemblea, con raccomandata A/R a tutti i condomini (amministratore per conoscenza) almeno 5 giorni prima, indicando data, orario, luogo e ordine del giorno.
Delibera di revoca e nomina
L'assemblea regolarmente costituita può revocare il mandato e nominare un nuovo amministratore, anche tra i condomini stessi, purché in possesso dei requisiti di legge.
Prima di procedere può essere utile un confronto diretto con l'amministratore per chiarire eventuali malintesi. Tuttavia, quando mancano trasparenza, puntualità e rispetto delle norme, è legittimo e doveroso agire per il bene del condominio.
Per qualunque supporto tecnico il nostro studio è disponibile a fornire consulenza gratuita e non vincolante.
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